Le groupe SERL (Serl@Immo), la Banque des Territoires et la Caisse d’Epargne Rhône Alpes (CEPRAL Participation) se sont associés dans le cadre d’une société de projet (la SAS USIN Lyon Parilly) pour développer le programme immobilier USIN Lyon Parilly. Ce nouveau site dédié à l’industrie et à l’innovation, a la particularité d’avoir été co-conçu et co-opéré avec des industriels.
SAS USIN LYON PARILLY
(propriétaire du site)
Une participation des entreprises
locataires et des riverains pour un
dialogue transversal et pérenne avec
la gouvernance
La mise en place d’un management collaboratif favorise la mobilisation des utilisateurs, des développeurs, des collectivités, des associations et organismes sectoriels et garantit la transparence des échanges et des décisions des co-investisseurs dans le cadre d’un dialogue continu :
- — Formalisation des accords et du degré d’engagement de chacun des membres de la SAS USIN
- — Constitution d’une société de projet : une SAS avec des co-investisseurs impliqués dans l’intérêt général
- — Un Comité pilotage mensuel et AG
- — Un comité de suivi de la commercialisation tous les deux mois
La mobilisation de l’ensemble des parties prenantes assure la coordination politique et technique pour le développement du projet en cohérence avec les politiques métropolitaines et orientations communales :
- — Un comité de Pilotage USIN / Métropole / Ville tous les deux mois
La création d’instances de concertation et participation avec les usagers pour partager les enjeux du site et faire émerger des solutions et projets à toutes les échelles :
- — Une association de locataires en cours de constitution
- — La Ruche industrielle
- — Un lieu d’accueil en entrée de site à destination des riverains et du grand public
Le territoire de la Métropole est très largement soutenu par le programme d’investissement TIGA (territoires d’innovation de grande ambition) confié par l’Etat à la Caisse des Dépôts. USIN accueille l’un des 23 lauréats du projet métropolitain, La Ruche Industrielle. Ce programme a pour ambition de rapprocher industriels et habitants
- — Une redéfinition des relations entre le tissu industriel de la métropole, son territoire et ses habitants
- — Le développement d’une nouvelle industrie tournée vers l’avenir
- — La volonté de relever les défis des territoires durables et participatifs, en interaction avec la dynamique académique
- — Une réponse aux besoins de recrutement de l’industrie par la mobilisation de nouveaux profils
- — La mise en place d’indicateurs financiers et extra-financiers (sociaux, écologiques, énergétiques) pour une évaluation et une amélioration continues.