Usin - Lyon Parilly - Usines connectéers pour industries inspirées

Des solutions d’implantation pour tous
les parcours industriels innovants

Du projet en développement au déploiement d’une ligne de production complète, de la TPE-TPI au grand groupe, d’une implantation long terme à un atterrissage tremplin…

USIN se singularise par sa capacité à apporter à toutes les ambitions d’industriels des solutions d’implantation variées, flexibles et évolutives. En s’appuyant à la fois sur un bâti existant et des projets de construction.

>> Lots 2 et 3 en cours de commercialisation : 2 bâtiments neufs, soit 10 opportunités immobilières de 1 000 à 2 000 m2.

Les opportunités immobilières

> Pour porteurs de projets et PMI 4000 m² (lots de 200 à 500 m²) > Lots 2 et 3 10 lots de 1 000 à 2 000 m² pour industriels aux marchés établis 4000 m² neufs pour preneur unique > 10 000 m² neufs  de bureaux et show-room > Hall 101 13 000 m²  pour preneur unique en cours de commercialisation

Pour les porteurs de projet et PMI

Dans un bâtiment neuf de 4 000 m² sur 2 niveaux, proposant des opportunités de 200 à 500 m².

Spécificités :

  • Loft industriel composés de locaux modulables, affectables tant à de la petite production et recherche industrielle
  • Hauteur libre sous plafond de 3,40 m, distribution fluides prêt à l’emploi, raccordement aux utilités du site (production collective de chaud depuis le réseau de chaleur urbain, rafraichissement par tours aérothermes)
  • Accueil, d’ici 2023, d’un lieu de restauration et de vie inter-entreprises de 1 000 m²

Pour les industriels aux marchés établis

Sur 2 bâtiments neufs, 10 opportunités de 1 000 à 2 000 m².

  • Produit modulable avec atelier de production
  • Espaces commerciaux et/ou tertiaires en façade représentant entre 15 et 20 % des surfaces de chaque unité.
  • Hauteur libre sous plafond de 6 m, distribution fluides prêt à l’emploi sur les espaces tertiaires et en attente d’adéquation au process en halle de production, raccordement aux utilités du site (production collective de chaud depuis le réseau dechaleur urbain, rafraichissement par tours aérothermes)

4 000 m² neufs pour preneur unique

Spécificités :

  • — Aménagement construit sur mesure pour un utilisateur
  • — Tertiaire, production au sein du bâtiment
  • Hauteur libre sous plafond de 6 m, distribution fluides prêt à l’emploi sur les espaces tertiaires et en attente d’adéquation au process en halle de production, raccordement aux utilités du site (production collective de chaud depuis le réseau de chaleur urbain, rafraichissement par tours aérothermes)

10 000 m² neufs de bureaux et show-room

Pour l’accueil d’acteurs en résidence tels que des intégrateurs industriels, des accompagnateurs à la transformation ou des industriels souhaitant implanter leur siège social.

Spécificités :

  • — Tertiaire en étage avec une forte divisibilité des plateaux et souplesse d’aménagement
  • Distribution fluides prête à l’emploi, raccordement au réseau de chaleur urbain directement sur rue
  • Rez-de-chaussée ouvert en façade :
    • • Show-room techno avec équipes projets
    • • Show-room produit commercial / école sur le volet accompagnement à la transformation
    • • Lieu regroupant les acteurs industriels
    • • Lieu événementiel

Hall 101

Pour preneur unique au marché établi : 8 000 m² de production, 2000 m² de bureaux existants et 3 000 m² de siège social en neuf en façade urbaine sur le boulevard, avec possibilité d’agrandissement.

Spécificités :

  • Site de production
  • Rez-de-chaussée en showroom
  • Hauteur sous plafond et raccordement utilités
  • — Tertiaire en façade pour un siège social

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Les trois profils
d'industriels accueillis

L’utilisateur industriel en tant qu’entreprise étendue et intégrée avec des procédés avancés de fabrication, des systèmes de production intelligent, agiles et éco-efficients, orientés clients et usages.

L’apporteur de solutions technologiques en tant que prestataire technique, fournisseur (logiciels, IoT, etc.) ou fabricant de matériel ou cabinet de conseil.

L’apporteur de solutions d’accompagnement à la transformation en tant que prestataire de services accompagnant les ressources humaines ou les porteurs de projets.