À l’échelle du quartier et jusqu’au bâtiment, USIN a été conçu comme un site évolutif et adaptable sur le long terme, offrant un panel de solutions en faveur de la transition écologique par la transformation des implantations industrielles. Pour une réduction des émissions de CO2, la protection de la biodiversité, la cohésion sociale et l’implication des acteurs et usagers du territoire.
Une implantation
au service des solidarités
locales
Favoriser la cohésion sociale et la parité :
- — Soutien et création d’emplois : entre 1000 à 1200 à terme
- — Inscription de clauses d’insertion dans les marchés de prestations et de travaux USIN
- — Place des femmes dans l’industrie : égalité Femme-Homme tant au plan technique que décisionnel
- — Ouverture au grand public dans un cadre pédagogique et de promotion de l’industrie
- — Bien-être au travail : une ambiance de travail collaborative, des équipements et services pour les salariés
Inscrit dans la stratégie économique de l’agglomération, le site contribue à la vitalité économique et à l’attractivité de la Ville de Vénissieux
Une écoconception pour
une exploitation au service
des besoins industriels
Développer un projet d’énergie
renouvelable :
- — Raccordement au réseau de chaleur urbain (mix énergétique issu de 47 % de biomasse, 16 % de déchets, le solde en gaz)
- — Développement de panneaux photovoltaïques, à minima d’1 MW
Favoriser le recyclage des
matériaux :
- — Limitation des mouvements de terres polluées pour une revalorisation sur place
- — Amendement et réemploi des terres sur place
- — Réutilisation des démolitions en fond de voirie
Composer un paysage qui
favorise la biodiversité :
- — Réduction des espaces imperméables
- — Plus de 15 000 m² de surface de pleine terre dont 2/3 d’un seul tenant
- — Espèces endogènes dépolluantes
- — Écogestion des espaces verts
Limiter les émissions de carbone :
- — Limitation des démolitions
- — Raccordement au chauffage urbain (suppression des chaudières à énergie gaz)
Préserver la ressource en eau :
- — Limitation des consommations d’eau
- — Mesure la qualité de l’eau par l’analyse des substances polluantes dans le milieu aquatique
Piloter et maitriser les risques :
- — Des bâtiments neufs labellisés (BREEAM pour le tertiaire et traitement performant de l’enveloppe des halles de production, équivalent RT2020)
- — Une personne dédiée à l’exploitation et la maintenance, accompagnée de spécialistes du Facility Management pour favoriser les actions prédictives et préventives
Une mixité urbaine et des conditions
d’accessibilité favorisées
Par son emplacement, USIN favorise la mixité des fonctions urbaines en lien direct avec un réseau de transports collectif doux et dense :
- — Accessibilité : deux stations de tramways (T4), deux stations de métro à proximité (Métro D), une gare SNCF à proximité (Gare de Vénissieux)
- — Des aménagements qui favorisent l’usage des modes propres, collectifs et doux : limitation des places de stationnement, aménagement de liaisons piétonnes à travers le site, mise en place de bornes de recharges véhicules propres, aménagement vélo,
- — Un écosystème mixant commerces / habitat / équipement / site productif
Le site contribue à la reconstruction de
l’industrie sur l’industrie par la réutilisation
de foncier :
- — Un site dépollué des process passés, pour une nouvelle industrie propre
- — Une réutilisation d’un patrimoine industriel exceptionnel
- — Un usage renouvelé des utilités industriels
- — Des activités productives sans nuisances et non polluantes en site urbain
Un projet responsable sur toute la chaîne de valeur : aménagement, construction, exploitation, gestion
USIN réutilise un site, des bâtiments et des utilités existantes :
- — Un foncier consacré à l’industrie sur le long terme
- — Une qualité exceptionnelle du site, de son patrimoine immobilier et technique
- — Dans la suite d’un propriétaire responsable BOSCH : une maintenance patrimoniale et une exploitation exemplaire
- — Des diagnostics techniques poussés, alliés à une connaissance fine du patrimoine